宮崎県小林市堤の中古一戸建て 1,449万円 3LDK [16232311] 中古住宅HOME4U

物件詳細情報

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物件詳細情報

一戸建て

宮崎県小林市堤

価格： 1,449万円

間取り： 3LDK

交通情報：

吉都線広原三松支所前降車徒歩7分

Point: 【見学会開催】【内外装リフォーム予定】普通車3台駐車可能。庭スペースあり。徒歩15分以内に教育施設（三松小学校約500ｍ、三松中学校約900ｍ）が揃う、充実の子育て環境。車通りが少ない閑静な住宅街。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム前】現地外観の別角度の写真です。外壁・屋根の塗装を行う予定です。塗装を行うことできれいになるだけでなく、メンテナンス等にもなるので安心ですね。
【外観写真】前面道路は幅員が約4.0ｍとなっています。交通量も少ないので静かに暮らせますよ。
間取り
【リフォーム前】和室続き間はLDKに変更予定です。約16帖のLDKになる予定です。明るい雰囲気に仕上げる予定です。
【リフォーム前】和室続き間の別角度の写真です。こちらには対面式のキッチンを設置する予定です。対面式なので家事をしながらも家族と団らんができますよ。
【同仕様写真】キッチンはハウステック製のキッチンに新品交換予定です。ワークトップは人工大理石製なので熱やキズに強く、掃除もラクラクです。
【同仕様写真】洗面台はパナソニックAWE製のものに新品交換予定です。三面鏡タイプを採用たので見た目もスッキリし、朝の支度がしやすいですよ！
【同仕様写真】浴室はLIXIL製のユニットバスに新品交換予定です。きれいなお風呂場で体がきれいになると気持ちがいいですよね。（※実際と壁色が異なる場合がございます）
【同仕様写真】トイレはジャニス工業製のものに新品交換予定です。直接肌に触れる部分だからこそ、やはり新品がいいですよね。
【リフォーム前】玄関（外）の写真です。サッシはクリーニングし、鍵交換とモニター付インターホンを新設します。防犯面でも安心ですよね。
【リフォーム前】玄関（内）の写真です。シューズボックスの新品交換、フロアの上張り、壁。天井のクロスの張替えを行う予定です。玄関は家の顔なので、しっかりリフォームを行う予定です！
【リフォーム前】現状はキッチンですが、クロス張替えとフロア上張り絵を行い、洋室へと変更予定です。リビング横の居室なので、ご夫婦の寝室にいかがでしょうか。
【リフォーム前】2階の和室の写真です。フロアの張替えとクロスの張替えを行い、約5.5帖の洋室に変更予定です。窓も二面ついているので採光も取れるお部屋です。
【リフォーム前】2階西側洋室の写真です。フロアの上張りとクロスの張替えを行う予定です。現状は収納がないので収納スペースも新設します。お子様のお部屋等にいかがですか。
【リフォーム前】和室続き間の収納の写真です。収納は撤去し、LDKを拡張予定です。テレビ台等に活用されてみてはいかがでしょうか。
シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
【駐車場】リフォーム後は普通車駐車3台可能です。植栽撤去、砕石敷き込みを行って駐車場を拡張予定です。駐車スペースが広いと来客があっても安心ですよね。
【眺望写真】2階のベランダから正面には霧島の山々を望むことができます。晴れている日の景色はとても清々しいですよ！
【環境写真】小林市立三松小学校まで約500ｍ（徒歩約7分）です。徒歩10分以内の距離なので親御さん的にも安心ですね。
【環境写真】小林市立三松中学校まで約900ｍ（徒歩約12分）です。
【環境写真】サンキュー小林店様まで約1600ｍ（徒歩約20分）です。
【環境写真】ファミリーマート小林三松中前店様まで約650ｍ（徒歩約9分）です。徒歩圏内に24時間開いているコンビニがあると便利ですよね！
【区画図】リフォーム後（予定）の区画図です。間口拡張と駐車場拡張を行い3台駐車可能にする予定です。間口が約3.6ｍあるので少し大きめの車でも出入りできますよ！
【リフォーム前】ベランダの写真です。天井のタキロン交換とクリーニングを行う予定です。周りに高い建物があまりないので太陽が当たって気持ち良さそうですね。
中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
【同仕様写真】新品交換予定のキッチンには食洗器が備わっております。これで一気に家事が楽になりますね！（※扉色は実際と異なる場合がございます）
【同仕様写真】新設予定のキッチンにはグリルが備わっております。コンロも三口ついておりますので多種多様な料理をお楽しみください。
【同仕様写真】新設予定のキッチンは三口コンロタイプです。品数が多くてもコンロが多いと置き場所に困りません！
【同仕様写真】新設予定のキッチンの水道栓は浄水栓仕様となっております。料理にも使用する水なのできれいなお水の方がありがたいですよね。

物件の基本情報

所在地	宮崎県小林市堤3147-12
交通	吉都線広原三松支所前降車徒歩7分
価格	1,449万円
間取り	3LDK	構造及び階数	木造 2階建て
建物面積	88.43m²	土地面積	218.20m²(登記簿)
代表的な接道	一方私道南東 4m ※詳細は備考欄をご確認ください
築年月	昭和63年9月 (築35年)
登録日	2024年5月14日	有効期限	2024年6月22日（あと13日)
前回情報更新日	2024年6月7日	次回情報更新日	2024年6月23日

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物件の特徴・設備・サービス

この物件のこだわり	新築都市ガス駐車場あり南向き土地権利・所有権リノベーション物件
セキュリティ	●TVモニタ付インターホン
その他	●エアコン ●食器洗い乾燥機 ●公営水道 ●プロパンガス ●浄化槽 ●シャワー付洗面化粧台 ●温水洗浄便座 ●床下収納 ●フローリング ●出窓 ●照明器具付き ●駐車場2台以上 ●駐車場あり ●所有権 ●売主・代理 ●見学可能 ●浄水器・活水器 ●10m2以上の庭 ●10m2以上の庭 ●全室フローリング ●駐車場3台以上 ●平面駐車場 ●2階建て ●木造 ●瑕疵保証（不動産会社独自）付 ●整形地 ●平坦地
キッチン	●システムキッチン
周辺環境	●コンビニ 800ｍ以内 ●小学校 800ｍ以内

物件の詳細情報

総戸数	－	駐車場	有／空き3台
土地権利	所有権
セットバック	－	私道負担面積	5.98m²
都市計画	非線引都市計画区域	地目	宅地
用途地域	無指定	国土法届出	不要
建ぺい率／容積率	70%／200%	保証金または敷金	－
権利金	－	施設費用/償却費	－
その他費用	－	地勢	平坦
引渡し	2024年8月中旬	現況	空家
取引形態	売主
設備	－
備考	【接道】一方 ( 私道南東 4m ) 【リノベーション】年月：2024/08 箇所：水回り交換・壁床貼替 6/7(金)～6/10(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼッ広原駅より車で7分

物件周辺施設までの距離

小学校	小林市立三松小学校 500ｍ
中学校	小林市立三松中学校 900ｍ
コンビニ	650ｍ
スーパー	1,600ｍ
病院	3,000ｍ

資料請求をする無料

情報提供元：株式会社LIFULL

物件取り扱い会社

株式会社カチタス都城店カチタス　都城店
所在地: 宮崎県都城市下川東3丁目2-1-2
免許番号: 国土交通大臣(7)第5475号
所属団体名・公取協名: (一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)宮崎県宅地建物取引業協会
お問い合わせ番号: 54202-2307
物件番号: 1220810000508
自社管理番号: 582995
無料通話: 0037-634-51521
　※音声案内に従いお問い合わせ番号を入力し、自社管理番号を不動産会社に伝えてください。
　※光IP電話、及びIP電話からのご利用はいただけません。
TEL: 0120-593-000

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