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参画不動産会社一覧
北海道の不動産売却実績が豊富な不動産会社と提携しているので、信頼できる会社に査定依頼ができます。
また、土地勘がない場所の売却でも、全国各地の優良企業と提携しているHOME4Uなら、安心して売却することができます。
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北海道札幌市北区東茨戸3条1丁目11-1
センチュリー２１建匠は、不動産取引を通じ、お客様の「喜び」「安心」をご提供することをモットーに、 ご要望を丁寧にお伺いし、査定させて頂きます。 お気軽にご相談下さい。
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北海道札幌市西区山の手1条12丁目4-13
高く売るには？今売るべき？賃貸だったら？相続や税金は？ エリアネットはたくさんある不動産に関する『どうしよう』を解決します！ 気軽に頼れる不動産会社を目指して頑張ります！
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北海道釧路市新栄町14-10
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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北海道札幌市南区澄川5条4丁目2-10
不動産の売却・住み替えには、単に売るだけではなく様々な行動や手続きが伴います。弊社は様々な手続きを一括して請け負い売主様をバックアップします。将来的なお話でも構いません、お気軽にご相談下さい！
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北海道苫小牧市双葉町2丁目17-14-2
当社は地域密着で活動している不動産会社です。地域専門担当が地域に密着して活動しており、どのようなお客様が多いのか、どのような広告が効果的か等、地域の特性を踏まえた売却提案を行っています。
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北海道恵庭市恵み野西1丁目8-3ＥＡＳＴ2階
恵庭市を中心に、苫小牧市、千歳市、北広島市、札幌市の不動産に関するご相談は、是非一度「パイン住幸」までお気軽にお問合せ下さい。 どんな小さなことでも構いません。スタッフ一同、心よりお待ちしております。
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北海道札幌市東区北七条東三丁目15番地30
当社では売買仲介を専門に、精力的に活動しております。物件広告の質にこだわり、買いたいお客様を迅速にお探しします。「売りたい」「買いたい」のニーズをマッチングさせ、満足のいくサービスをお約束します。
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北海道札幌市手稲区3条2丁目10-45
手稲エリア店舗数No1！リフォーム・保険・引越し・荷物の撤去等、不動産仲介を超えたご提案が可能です！ はじめての方にも安心・丁寧・親身になって接客致します。まずは気軽にご相談ください。
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北海道北見市三住町17番地2
当社は売主様からお任せいただいた売却物件は迅速に広く協力会社へ物件情報を公開し早期売却成立を行う強みがある会社です。様々な状況に親身に対応させていただきますので、売却の相談は当社へお任せください。
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北海道札幌市豊平区平岸２条２丁目3-30センチュリーガーデン３階
センチュリー２１ベストホームは豊平区で２店舗、本店が平岸２条２丁目の平岸街道沿い、支店がＳＷ福住駅そばのヤマダ電機テックランド札幌月寒店２階にてお客様のお悩みや、ご相談に耳を傾けお話をお伺い致します。
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北海道札幌市南区澄川４条４丁目１番２１号
南区の不動産売却の事は地域専門担当者がいるイエステーション札幌南店にお任せください。 スタッフ全員が宅地建物取引士の有資格者で不動産業界に１０年以上従事しております当社が全力でサポート致します。
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北海道札幌市豊平区平岸2条7丁目4-13
長年地域密着型のスタイルでさせて頂いている為、業者間のネットワークが広く多数の同業他社間の情報共有も行っております。さらに通常広告以外にもSNSに力を入れておりスピード売却には自信があります。
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北海道札幌市中央区南五条西8丁目7‐1
創業して６０年、お客様とのご縁を大切に不動産に携わってきました。 センチュリー２１吉田宅建として、お客様個々に合わせたご提案を行わせていただきます。 貴方様の【売りたい、買いたい】はお任せください。
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北海道苫小牧市新開町4丁目2－2
苫小牧市内での不動産のことなら、苫小牧専門の当社に是非お任せください。お客様の目線に合わせた有効なご提案を心がけております。【2023年当社売買実績211件】
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北海道札幌市東区北22条東7丁目2-28
不動産売却・査定は、全国696店舗展開中ハウスドゥ美香保にお任せください。 スピード感重視のため当日査定可能！ 「高く売りたい」「早く売りたい」「住みながら売りたい」それぞれに合った売却相談が可能！
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北海道旭川市豊岡4条6丁目8-11
北海道及び関東でリノベーション、賃貸管理、不動産事業をトータルで行う会社です。私たち関わる全てのお客様へ徹底的に顧客満足を追求し、感謝される仕事をする。当社は「お客様第一主義」を追求しています。
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北海道白老郡白老町白老町大町２丁目1-9
お住いのご売却にあたり、ご不明な点、ご不安な点などどんなことでも、お気軽にご相談ください。経験豊富なスタッフが丁寧にお話をお伺いさせて頂きます。
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北海道札幌市北区北九条西3丁目７番地土屋ホーム札幌北九条ビル
北海道主要地域と東京の各地域に店舗展開を行い、「買いたい・売りたい」ご希望にお答えします。無料査定サービス・買取相談もお気軽にお問い合わせ下さい。新築・増改築のご相談もグループ専門部署でお応え出来ます。
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北海道帯広市西五条南15丁目3番地
不動産の購入・売却・住み替え・転居など、お家探しのご相談はお気軽に！
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北海道札幌市中央区北1条西2-1札幌時計台ビル1階
店舗は「札幌時計台ビル」１階です。お出かけ、お仕事終わりにも是非お立ち寄り下さい！※店舗内でのコロナウィルス対策、WEB接客サービス「リモートクリオ」実施中です！
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
5,061万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,730,000円 （5,061万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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北海道の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の北海道の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
北海道の売却動向
2023年06月19日更新
北海道の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
北海道の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
北海道の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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北海道の不動産売り出し事例
現在売り出し中の北海道の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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北海道の不動産データ
北海道の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
北海道の公示価格は2014年は3.1万円/㎡でしたが、2023年では4.7万円/㎡になり、10年前と比較して1.6万円/㎡増加しています。
北海道の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
北海道の世帯数は1975年は162万世帯でしたが、2020年では248万世帯になり、45年前と比較して85万世帯増加しています。
北海道の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
北海道の人口に関しましては、今後も右肩下がりで減少する見込みです。
不動産購入の需要が下がる見込みですので、価格が下がる前に不動産売却を検討してみてください。
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北海道にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から北海道の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「北海道の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「北海道の最新売却事例」では、北海道で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12