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参画不動産会社一覧
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兵庫県西宮市甲風園１丁目８番１１号エビータの森１階
近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
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兵庫県明石市大久保町駅前２丁目 6-1
弊社は「安心」「信頼」をモットーにお客様の大切な資産に携わらせて頂いております。 お客様のご要望に合わせたご売却・お住み替え・相続のご提案ならお任せください。 センチュリー21明石大久保店に気軽にお問い合わせください。
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兵庫県神戸市中央区三宮町１－２－１日住神戸三宮ビルディング7F
神戸三宮店はおかげさまで開設４４年を迎えました。神戸市中央区を中心に神戸市内全域で活動をしております。 また兵庫県内の不動産投資用の収益物件や事業用物件も数多く取り扱っており各種ご相談を承っています。
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兵庫県豊岡市若松町6番35号
日高支店：〒669-5302 兵庫県豊岡市日高町岩中208番地 TEL.0796-43-1177 FAX.0796-43-2277
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兵庫県神戸市兵庫区水木通5丁目1-7
安心して不動産売却を任せて頂けるよう、売主様の不安を安心に変えれるよう取り組んで参ります。秘密厳守、現金買取もやっております。
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兵庫県宝塚市仁川北3-7-1
私たちの強みは何といっても、地域に根ざした不動産会社であることです。エリア特性や価格相場を熟知しているのはもちろんですが、地元ならではのオススメ情報もお伝えすることができるのも魅力だと思います。
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大阪府大阪市北区天神橋２丁目4-17
お住み替えを等のご計画を考える上で、現在の価格を知る事は大切です。売却予定のお客様、将来ご売却をお考えのお客様、ご相談だけでも大歓迎です。豊富な実績と販売事例をもとに分かりやすくご説明いたします。
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兵庫県三田市中央町１０－７
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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東京都豊島区巣鴨1丁目１－２４－１２ アーバンポイント巣鴨５階
■東京・神奈川の投資ワンルームマンションを専門的に取引きしております。 すぐにご検討頂ける、具体的なお客様が多数いらっしゃいます！
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兵庫県たつの市龍野町富永865番地1
たつの市の不動産についてどんな些細な事もでもお気軽にお問合せ下さい。 相談、査定は無料です！ ふるさとたつの市の過疎化、空き家対策にご理解とご協力よろしくお願致します。
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兵庫県神戸市長田区大橋町6-1-1アスタプラザウエスト2階
「人と住まいのこれから」を追求する不動産総合プロデュース企業を目指し、私たちはあらゆるお客様の夢を担う、“夢先案内人”でありたいと考えています。
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兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
・垂水区・須磨区に地域密着、不動産ご売却ならお任せ下さい！ ・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。 ・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします！
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大阪府池田市神田２－６－２５
北摂地域の不動産の売買は信頼・安心のおうちランドにお任せください。地域に精通した当社だからこそ出来るご提案がございます。お客様の目線で誠意を持って対応させていただきます。お気軽にご相談ください！
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兵庫県神戸市灘区深田町４－１－１－２０２ウェルブ六甲道２番街
六甲店では、神戸市灘区を中心に活動しております。お客様が安心、安全にご売却頂ける様、スピード感をもって、誠意ある対応を心掛けております。お気軽にご相談下さい。
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兵庫県西宮市甲風園１丁目５－１０
ピタットハウス西宮北口店では西宮市を熟知したスタッフがお待ちしております。賃貸・売却の同時募集も可能ですのでお気軽にご相談下さい！
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兵庫県神戸市西区池上1丁目12番地の1F-807
【査定は即日！直接買取・買取保証もいたします！】 不動産売却はスピードとタイミング！正確な査定と売却はRe-Kobeにお任せ！弁護士、税理士、司法書士等専門家とのネットワークでトータルサポート！
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兵庫県小野市敷地町1603-1
◎弊社ならではの「強み」 ・押売などは致しません。まずはお客様の要望と現状をヒアリングさせて頂きます。 ・仲介だけでなく買取価格も提示させていただきます。 ・リフォーム工事も自社でお請けできます。
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兵庫県加古川市加古川町粟津249-1 加古川太陽ビル1F
加古川市・高砂市・播磨町を中心に中古戸建・マンション・土地の仲介を行っております. 最短一週間で換金可能な即金買取もございます。播磨地域の物件ご売却はスマイシア不動産販売にお任せ下さい！
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兵庫県神戸市北区藤原台中町１－２－１北神中央ビル１Ｆ
当北神店は、神鉄「岡場」駅前、北神中央ビル１階にあり、売買・賃貸・管理・リフォームまで、ワンストップで不動産に関する様々なご相談を受け付けております。お気軽にお立ち寄り下さい。
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兵庫県尼崎市潮江１丁目３番３１号ベルファース尼崎２階
近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
4,597万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,580,000円 （4,597万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
-
税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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兵庫県の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の兵庫県の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
兵庫県の売却動向
2023年06月19日更新
兵庫県の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
兵庫県の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
兵庫県の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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兵庫県の不動産売り出し事例
現在売り出し中の兵庫県の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
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全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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兵庫県の不動産データ
兵庫県の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
兵庫県の公示価格は2014年は12.2万円/㎡でしたが、2023年では13.3万円/㎡になり、10年前と比較して1.1万円/㎡増加しています。
兵庫県の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
兵庫県の世帯数は1975年は144万世帯でしたが、2020年では240万世帯になり、45年前と比較して96万世帯増加しています。
兵庫県の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
兵庫県の人口に関しましては、今後も同水準で推移する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き安定して高い見込みですので、不動産売却を検討してみてください。
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兵庫県にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から兵庫県の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
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「兵庫県の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「兵庫県の最新売却事例」では、兵庫県で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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