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参画不動産会社一覧
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大阪府吹田市千里山西6丁目34番10-101号
再建築不可の物件や借地・底地など不動産売却が難しい物件についても親身に対応し、ご期待に応えられるようサポートしております。 売主様に寄り添い、少しでも高い金額で売却できるようにチャレンジしていきます。
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大阪府豊中市新千里東町1丁目2番4号（信用保証ビル地下1階）
私どもは、営業メンバー7人全員が宅地建物取引士を取得しているプロ集団です。地元の相続に強い税理士や司法書士・各銀行と提携しネットワークを構築しているため、様々なご相談に迅速にお応えします。また、地域密着での住替えのご相談、空家対策等にも対応いたします。提携駐車場もございますので、お車でのご来店も便利です。まずは、お気軽にご相談ください。
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大阪府茨木市駅前4-6-3旭永ビル１階
北摂エリアの不動産売買はセンスホーム株式会社にお任せ下さい！不動産経験約30年！不動産知識、売買ノウハウ、お客様目線で丁寧なご説明等を専属のコンサルタント担当としてスピードを持って対応致します。
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東京都新宿区西新宿3丁目２番１１号 新宿三井ビルディング二号館 １１階
顧客満足度ランキング 2冠受賞！ 2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「92.5％※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
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大阪府吹田市南高浜町17-8
吹田の街中で一度は見たことがあるでしょう「吹田市の土地情報センター」の赤い看板。これからも地域で一番喜ばれる、不動産売却サービスを展開いたします。即時換金から、中長期の仲介までお任せください！
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大阪府吹田市江坂町１丁目13-41SRビル江坂1階
吹田市・豊中市・箕面市・淀川区の不動産売買はお任せ下さい！経験豊富なスタッフ多数在籍！弊社独自サービスのホームステージング無料設営にて高値売却を実現します！宜しくお願い致します！！
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大阪府茨木市西駅前町 5-8関電不動産茨木ビル1階
『安心』『納得』のご成約に向け、【仲介アフターサポート】【仲介バリューアップサポート】【長谷工の直接買取】【売却保証】【リースバック】等々、お客様に合った最良の売却方法をご提案させて頂きます。
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大阪府箕面市西小路5-5-5 T.S箕面BLD302号
北摂を中心に不動産買取・仲介に注力しています。 様々なニーズに合わせたご提案、お客様の不安に寄り添ったアドバイスを心がけています。購入から売却など、一つのご縁を末永く「一期一会」がモットーの会社です！
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大阪府茨木市双葉町１０番１号 茨木東阪急ビル２階
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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大阪府大阪市北区芝田1-1-4阪急ターミナルビル内
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大阪府吹田市内本町2丁目20-14
弊社は北摂エリアに特化した不動産屋です。他社様にお断りされるような複雑な交渉のいる物件でも弊社のノウハウを用い成約に至った実績も多くございますので、いかなる物件も是非御用命下さい。
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大阪府吹田市津雲台１丁目２番Ｄ９クリスタルホテル南千里２階
近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
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大阪府吹田市広芝町12-25
北摂エリアでの不動産のご相談は地元密着の『アーバンプランニング』へ！売却実績に加え、豊中市においては着工棟数10年連続No.1※と分譲での実績も豊富な会社です。おうちに関するご相談はお任せ下さい。
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大阪府茨木市西駅前町５番３０号佐々木ビル１階
近鉄不動産は首都圏、関西圏、東海圏および広島地区まで幅広く、みなさまの不動産売買のサポートをしております。是非一度「近鉄の仲介」にご相談いただき、みなさまのご希望をお伝えください。
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大阪府吹田市五月が丘南32-1-207
北摂エリア密着の当社にお任せください。 当社の強みは、提案力と小廻りの良さです。 質の高い提案と素早いフットワークで お客様の余裕を創出します。 高値での売却に自身があります！
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大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号JRE梅田スクエアビル1階
・首都圏：虎ノ門 ・東海：名古屋 ・関西：梅田 ・九州：博多 上記4拠点にて営業をしておりますが、今後更に拠点数を増やし、全国対応可能にして参ります。
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大阪府大阪市北区天満橋1丁目3-17 ｔｏｒｉｏ天満橋ビル
最高値での売却を実現します！リフォーム代金・登記関係・荷物処分等通常売主様にご負担頂く費用の一部を当社が負担する事で、コストを安く・早く・高値で売却できます！売却できなくても当社が直接買取りします。
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大阪府大阪市淀川区西宮原 2-1-3SORA新大阪21 10階
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大阪府吹田市古江台４丁目２番７０号
阪急阪神ホールディングスの不動産中核会社として、総合力を最大限に発揮し、よりよいサービスを提供します。仲介店舗は全店駅前立地です。お気軽にお立ち寄りください。
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大阪府豊中市上新田二丁目15番5-201号
まずはご相談下さいませ。 地域に精通、経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
3,000万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 1,050,000円 （3,000万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
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| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の大阪府吹田市の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
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不動産相場
- マンション
- 一戸建て
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不動産売り出し事例
現在売り出し中の大阪府吹田市の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
|
| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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不動産データ
大阪府吹田市の
公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
大阪府吹田市の公示価格は2014年は20.1万円/㎡でしたが、2023年では21.5万円/㎡になり、10年前と比較して1.4万円/㎡増加しています。
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世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1980年〜2020年
大阪府吹田市の世帯数は1980年は11万世帯でしたが、2020年では18万世帯になり、40年前と比較して7万世帯増加しています。
大阪府吹田市の
将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
大阪府吹田市の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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不動産売却HOME4U「FAQ」
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