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不動産売却査定・相場情報
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参画不動産会社一覧
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東京都練馬区南大泉4-54-4
練馬区、西東京市をメインとした創業２５年の不動産売却専門店です。 離婚、相続、買い替えによる不動産売却につきましては、 資格を保有したプロのコンサルタントがアドバイスさせて頂きます。 また、直接買い取りも行っておりますのでぜひご相談ください。
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東京都港区北青山3丁目1-2青山セント・シオンビル 2F
不動産売却・査定はソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。 実績多数！売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し「高値・早期売却」を追求します。
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東京都渋谷区渋谷3-1-6TMSビル6階
弊社は一都三県を中心に【物件買取・自社設計・自社リフォーム】を得意としております。 弊社ではマンション売却（買取）の豊富なノウハウに加えて、住み替え先のご提案まで『全て自社で対応可能』です。
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東京都豊島区東池袋1丁目34-2 スエル池袋 7F
経験豊富なコンサルタントによるリアルタイムの市況を反映した正確査定に加え、膨大な実績データを駆使した独自の販売手法によってエリアの平均相場を上回る数々の取引を実現し、お客様から高評価を頂いております。
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東京都渋谷区神泉町9-6明和地所渋谷神泉ビル5F
都心エリアはおまかせください。マンション、土地、一戸建、事業用不動産など、あらゆるジャンルのご相談に、不動産のプロがご対応いたします。
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東京都港区赤坂2丁目9番11号 オリックス赤坂2丁目ビル5F
当社は、伊藤忠商事グループとして、1970年の設立以来、お住替えをお手伝いして参りました。 中古住宅の仲介や新築マンション販売等、一般のお客様との豊富な取引実績のある当社に、是非、売却をお任せください。
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東京都江東区亀戸2−45−2エスポワール亀戸101
弊社には不動産の売却に特化した相続実務士が在籍しており、提携の司法書士、税理士と共に不動産の売却にまつわる様々なお悩みに対応致します。もちろん他の複雑な事情による不動産売却もご相談下さい。
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東京都練馬区東大泉4丁目2－12
練馬区大泉学園・石神井公園・保谷地域の不動産に関するご用命は、イエステーション大泉店にお任せ下さい。
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東京都八王子市南町7-7
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東京都練馬区南大泉3-31-20
アップル株式会社 ピタットハウス保谷店は、創業２7周年！西武池袋線保谷駅の不動産会社です。地元密着をモットーに、不動産の売買を取り扱っております。不動産知識のない方でも親切丁寧にご説明いたします。
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東京都葛飾区鎌倉3-16-3 1F
葛飾エリアの不動産のご相談は井上塗装株式会社にお任せ下さい！地元密着型をモットーに広範な新着物件の情報を豊富にご提示できます。どんな事でもお気軽にご相談下さい！
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東京都小平市花小金井南町1-5-8
当社は、創業から約５０年、エリアを地元に限定した「地元密着」で営業しております。まずはお客様のお話をじっくりとお聞かせください。地元のプロが最適な方法を提案致します！
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東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目15-9 岩﨑吉祥寺ビル 7階
不動産売却・査定はソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。 実績多数！売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し「高値・早期売却」を追求します。
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千葉県千葉市稲毛区山王町134-8AH山王ビル
投資用マンション、居住用のファミリータイプをメインに売買仲介をしております。 相場より高くはもちろん、細かいところまでご納得いただき、お客様が気持ち良く売却できるように尽力致します。
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東京都葛飾区東立石3丁目24-8
お客様の期待を上回るサービスをご提供したい、一度ご縁のあったお客様とのお付き合いを大切にしたい。センチュリー２１は「本当のサービス」を追及しています。
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東京都品川区南品川5丁目3番13号
2018年度・2019年度において㈱長谷工リアルエステート全国流通部門全40店舗中、売上ＮＯ,１の店舗です。豊富な知識と経験を持った営業スタッフが、ご売却のお手伝いを誠意をもって対応させて頂きます。
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東京都千代田区丸の内一丁目8-3 丸の内トラストタワー本館4階
「お部屋探しは…」でお馴染み、創業３５年以上のミニミニグループが売買仲介・買取を開始。賃貸管理戸数２７万戸以上のネットワークを活用し、売主様のご期待に応えます。※中国語対応可能スタッフ在籍
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東京都北区王子2-22-7TMビル1F
WiseRoomではお客様に不動産会社・担当者選び、物件の購入・売却方法、お引渡し後のフォローなど「良い決断(Wise)だった」と思っていただけるよう最初から最後まで精一杯お手伝いさせて頂きます。
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東京都八王子市元横山町2-2-4第8小池ビル1階
「買いたい人を多く集められること」が「早く！高く！」の売却を叶えます。全国店舗数１位のハウスドゥの全国ネットワークと地域密着の集客力のハイブリッドが強みの「ハウスドゥ八王子駅北」へお任せください！
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東京都港区新橋1-18-2明宏ビル本館4階
ＡＩ査定、机上査定、買取査定からご希望条件に合わせたご提案を致します。港区に特化した経験ある専属担当が査定から引渡し、アフタフォローまでご対応。手厚い売却サポートサービスをご用意しております。
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売却に伴う費用と税金
原則として不動産を売却する際には、仲介手数料をはじめとした諸経費がかかり、利益が生じるとその分の税金が発生します。
不動産の売却価格を決める前に、売却時にかかる手数料や税金を把握しておきましょう。
売却時にかかる費用例
14,325万円の戸建て（土地＋建物）を
売却した場合の費用
| 内 訳 | 仲介手数料 | 4,790,000円 （14,325万円×3％+6万円+消費税10％） |
| 登記費用 | 2,000円 | |
| 司法書士費用 | 11,000円 （税込） |
|
| 印紙代 | 10,000円 |
※物件によっては発生する「その他諸経費」は含まれていません
- 1仲介手数料
- 「売却価格×3%＋60,000円」（消費税別）
- 2登記、住宅ローンの関連費用
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- 不動産1物件につき1,000円（土地＋建物の場合2,000円）
- 司法書士への報酬10,000円程度
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- 抵当権抹消はどうやってするの？
- 3印紙代
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- 10,000円程度
- 4引越し代
- 住んでいる家を売却する場合、住み替え先への引越し費用が必要になります。住まいの先への引越し代、家賃等も考えておきましょう。
- 5その他
- 物件によって必要な諸費用もあります。たとえば土地売却の際に隣地との境界が定かでない場合などは、測量して面積や境界を確定することになるため、測量費用が必要です。売る前にリフォームやハウスクリーニングを行ったり、建物を解体したりする際はそれぞれにお金が必要になります。
売却後にかかる費用（税金）
- 譲渡所得税
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税金がかかる場合
- 買ったときの価格より高く売れた
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
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税金がかからない場合
- 買ったときより安い価格でしか売れなかった
- 家やマンションを買い換えしたとき、売れた価格のほうが高かった
- マイホームの譲渡所得が3,000万円以下だった
税金がかかる場合も、かからない場合も、確定申告が必要です。
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東京都の不動産売却相場
国土交通省の土地総合情報システムに掲載されている「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格から、直近の東京都の不動産売却相場をまとめました。
売却価格の設定にお役立てください。
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- 不動産価格の算出方法〜査定方法とは？
東京都の売却動向
2023年06月19日更新
東京都の不動産は「戸建て」「マンション」「土地」 それぞれ3年前より徐々に平均売却価格が上昇しています。不動産購入の需要が伸びていると考えられるので、今が売り時です。
東京都の主要都市の相場
- マンション
- 一戸建て
- 土地
東京都の最新売却事例
- マンション
- 一戸建て
- 土地
2023年06月19日更新
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東京都の不動産売り出し事例
現在売り出し中の東京都の不動産販売価格からでも相場を知ることができます。
あなたの所有する物件に近い事例がない場合、ぜひこちらの情報も売却価格の設定に参考にしてください。
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- 不動産の売り出し価格の決め方は？
- マンション
- 一戸建て
- 土地
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不動産売却の流れ
大切な家を売る経験は人生で一度しかないかもしれません。「家の購入」には販売会社の手厚いサポートがあったのに、「家の売却」では売主自らが自発的に行動する必要があります。これが、家の売却初心者が戸惑ってしまう一番の原因です。
後悔のない売却を進めるためにも売主自身が全体の流れを把握し、自発的に行動できるようにしましょう。
| 不動産会社へ相談・査定依頼 | 査定・会社選び | 媒介契約の締結 | 売却活動 | 内覧の対応 | 売買契約の締結 | 決済・物件の引き渡し | 確定申告 |
| ～1ヶ月 | 1～3ヶ月 | 1ヶ月 | 売却の 翌年 |
||||
全体で見ると、目安として6か月ほどの期間を要します。
また、媒介契約には一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3つの契約方法があり、下記のようにそれぞれできること・できないことがあります。
媒介契約を結ぶ前に、どの形で契約を結ぶか決めておきましょう。
| 専属専任媒介契約 | 専任媒介契約 | 一般媒介契約 | |
|---|---|---|---|
| 複数業者との仲介契約 | |||
| 依頼者自らが見つけた相手との契約 | |||
| 指定流通機構（レインズ）への登録義務 | 5営業日 以内 |
7営業日 以内 |
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| 業務処理報告義務 | 1週間に 1回以上 |
2週間に 1回以上 |
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東京都の不動産データ
東京都の公示価格推移
※出典：国土交通省 地価公示データ調査期間：2014年〜2023年 ※「住宅」の平均価格を集計
東京都の公示価格は2014年は34.3万円/㎡でしたが、2023年では45.2万円/㎡になり、10年前と比較して10.9万円/㎡増加しています。
東京都の世帯数推移
※出典：政府統計総合窓口(e-Stat)データ調査期間：1975年〜2020年
東京都の世帯数は1975年は399万世帯でしたが、2020年では723万世帯になり、45年前と比較して324万世帯増加しています。
東京都の将来の人口予測
2030年までの推定人口を見ていきましょう。
東京都の人口に関しましては、今後も右肩上がりで増加する見込みです。
不動産購入の需要は引き続き高いと考えられるので、不動産売却を検討してみてください。
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東京都にある市区町村から不動産売却情報を見る
所有する物件の種類から東京都の不動産売却情報を見る
不動産売却HOME4U「FAQ」
東京都の不動産売却に強い会社は「東京都の参画不動産会社一覧」をご確認ください。HOME4Uでは大手から地域に密着した企業まで、厳選した約2,300社の不動産会社と提携しております。
「東京都の主要都市の相場」では、HOME4Uで独自に集計した、相場価格を広さと物件種類別にご紹介します。 売却価格の参考情報としてお役立てください。
「東京都の最新売却事例」では、東京都で実際に取引された物件の売却価格を物件種類別にご紹介しております。
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土地売却の相談はどこにすべき？内容別に9つの相談先を解説近年は不動産の二極化が進み、「すぐ売れる土地」と「なかなか売れない土地」がはっきりとしてきました。 なかなか売れない土地をお持ちの方はもちろん、売れやすい土地...2022.05.12